首页 > 二级建造师 > 二建建筑实务重点梳理：建筑施工合同管理要点

二建建筑实务重点梳理：建筑施工合同管理要点

更新于：2025-01-30 08:44:34
晓-晓
浏览159
摘要：建筑施工合同管理是工程管理中的重要环节，也是二级建造师考试的重点内容。在合同签订阶段，要明确双方权利义务，并确保合同文本准确无误。在合同履行阶段，要按照约定进行执行，及时协商变更事项，并按时支付款项。在合同验收阶段，要严格按照验收标准进行公正、公平的验收，对不合格工程及时整改。建议备考者选择专业的培训机构进行备考，如环球网校、中大网校、大立教育等。祝您顺利通过考试！
二建建筑实务重点梳理：建筑施工合同管理要点

建筑施工合同管理要点

在二级建造师考试中，建筑施工合同管理是一个重要的考点，也是工程管理中不可忽视的环节。合同管理的好坏直接关系到项目的顺利进行和各方权益的保障。下面我们来梳理一下建筑施工合同管理的要点。

一、合同签订阶段

合同签订是合同管理的起点，也是最重要的环节之一。在签订合同时，需要注意以下几个要点：

1.明确合同双方的权利义务，包括工程范围、工期、质量标准、价格等；

2.合同文本要详细、准确，避免模糊、含糊不清的条款；

3.合同要有法律效力，必须符合相关法律法规的规定；

4.合同必须经过双方认真审查，并签字盖章。

二、合同履行阶段

合同履行是合同管理的核心环节，也是建筑施工管理的重要内容。在合同履行过程中，需要注意以下几个要点：

1.合同的执行要按照约定进行，不能随意更改；

2.合同变更需要经过双方协商一致，并及时办理相关手续；

3.合同款项的支付要按照约定时间和方式进行，不能有拖欠现象；

4.对于合同履行中的争议，应及时协商解决，不能拖延。

三、合同验收阶段

合同验收是合同管理的结束环节，也是工程质量的最终确认。在合同验收过程中，需要注意以下几个要点：

1.验收标准要明确，包括质量、安全、环保等方面的要求；

2.验收过程要公正、公平，不能有偏袒之嫌；

3.对于不合格的工程，要及时整改，直到符合要求为止；

4.验收合格后，要及时办理相关手续，如结算、交接等。

总结起来，建筑施工合同管理要点主要包括合同签订阶段、合同履行阶段和合同验收阶段。在实际工作中，我们要严格按照合同约定进行管理，确保各方权益得到有效保障，同时也要注重与业主、监理等相关方的沟通与协调，共同推动工程的顺利进行。

如果您有意向报考二级建造师，推荐您选择环球网校、中大网校、大立教育等机构进行备考。这些机构具有丰富的教学经验和专业的师资团队，能够为您提供全面的教学服务，助您顺利通过考试。祝您早日成为合格的二级建造师！

阅读全文
二级建造师学习资料 | 知识点 发布于：1年前
相关阅读
  • 二建项目管理课程思维导图的制作步骤与使用技巧

    二建项目管理课程思维导图的制作步骤与使用技巧

    二级建造师考试是我国建筑行业的重要资格认证之一，而二建项目管理课程则是其中的核心内容之一。为了帮助考生更好地理解和记忆二建项目管理课程的知识点，制作一份思维导图是非常有必要的。本文将介绍二建项目管理课程思维导图的制作步骤与使用技巧，希望对考生备考有所帮助。 制作思维导图的步骤如下： 1. 确定主题：根据二建项目管理课程的内容，确定一个主题，例如“二建项目管理流程”或“二建项目管理工具”等。 2. 收集知识点：整理二建项目管理课程的知识点，将其归类并进行梳理。可以借助教材、课件、讲义等资料，将知识点提炼出来。 3. 构建框架：根据知识点的关联性，构建思维导图的框架。可以使用主题作为中心节点，然后将相关的知识点作为分支节点，逐步扩展。 4. 添加关联线条：在思维导图的框架上，添加关联线条，将不同知识点之间的关系进行连接。可以使用箭头、虚线等方式，清晰地表示各个知识点的联系。 5. 添加关键词和图标：在每个节点上添加关键词和图标，以帮助记忆和理解。关键词可以是知识点的核心概念，图标可以是与知识点相关的符号或图形。 6. 完善细节：对思维导图进行细化和完善，根据需要添加更多的分支节点和关联线条。同时，可以对节点的字体颜色、背景色进行调整，以突出重点内容。 7. 优化布局：对思维导图的布局进行优化，使其更加清晰易读。可以调整节点的大小、位置，合并或拆分节点，使整个思维导图的结构更加紧凑。 使用思维导图的技巧如下： 1. 概览全局：通过查看思维导图的整体结构，可以快速了解二建项目管理课程的知识框架和关系，帮助记忆和理解。 2. 查找详细信息：在思维导图中找到所需的知识点后，可以点击相应的节点，展开详细信息。这样可以快速查找到具体的知识内容，节省时间和精力。 3. 复习回顾：在复习二建项目管理课程时，可以使用思维导图作为复习的参考资料。通过反复查看思维导图，可以加深对知识点的记忆和理解。 4. 补充扩展：在学习过程中，如果发现思维导图中有遗漏或不完整的地方，可以随时进行补充和扩展。这样可以不断完善思维导图，提高对知识点的掌握程度。 5. 分享讨论：将制作好的思维导图与其他考生或同事分享，进行讨论和交流。通过讨论，可以互相学习和补充知识，提高对二建项目管理课程的理解。 二建项目管理课程思维导图是备考二级建造师考试的重要工具之一，它可以帮助考生更好地理解和记忆知识点。通过制作思维导图，考生可以概览全局、查找详细信息、复习回顾、补充扩展和分享讨论，从而提高备考效率和成绩。如果你想系统学习二建项目管理课程，推荐报班备考二级建造师，环球网校、优路教育、大立教育等机构都是不错的选择。祝愿各位考生在二级建造师考试中取得好成绩！
    2024-12-09 21:40:58浏览：184
  • 二建施工管理知识点总结：施工合同索赔要点

    二建施工管理知识点总结：施工合同索赔要点

    施工合同索赔要点总结如下： 1. 索赔条件：需要满足合同约定、事实依据和影响程度等条件。 2. 索赔方式：可以通过工期索赔、变更索赔和其他索赔方式提出要求。 3. 索赔程序：通知业主、提供证据并协商解决，如果不成可以考虑仲裁或诉讼。 4. 注意事项：遵守合同约定、保存证据、合理要求和寻求专业支持等。 以上是施工合同索赔的要点总结，希望对您有所帮助。
    2024-10-12 19:19:18浏览：175
  • 杨老师二建建筑思维导图详解：备考提分利器

    杨老师二建建筑思维导图详解：备考提分利器

    备考二级建造师考试是一项重要的任务，而杨老师二建建筑思维导图是备考提分的利器。它可以帮助整理知识点、记忆知识点和进行复习回顾。如果你想报班备考，推荐环球网校、方工教育和大立教育这三个机构。加油！
    2023-10-04 18:43:07浏览：155
  • 二建法规重点笔记：备考经验分享，助你顺利过关

    二建法规重点笔记：备考经验分享，助你顺利过关

    二级建造师考试备考经验分享，重点掌握二建法规的内容。建筑工程质量管理条例、建筑工程施工管理条例和建筑工程造价管理办法是重要的法规，需要重点关注。制定合理的学习计划，多做真题和模拟题，注重理论与实践结合，建立复习笔记和总结，参加培训班或在线课程都是备考的有效方法。推荐环球网校、方工教育、中大网校等机构，祝愿大家取得好成绩！
    2023-10-04 17:43:38浏览：154
  • 二建管理重点：合同管理与工程造价

    二建管理重点：合同管理与工程造价

    二级建造师考试的合同管理与工程造价是考试重点，涉及合同签订、履行、变更和索赔等内容。考生需要了解合同的基本原则、类型、签订和履行程序，以及合同变更和索赔的处理。同时，工程造价也是重要考察点，包括造价估算方法、控制和结算等。考生需了解造价原理、估算方法、控制和结算程序。合理备考，选择专业机构如环球网校、233网校、中大网校，提前准备并取得好成绩。
    2023-09-29 15:49:45浏览：150
  • 二级建造师市政知识点归纳：市政工程的工程法律法规与标准

    二级建造师市政知识点归纳：市政工程的工程法律法规与标准

    市政工程是指为了改善城市环境和提高城市功能而进行的各种基础设施建设工程，如道路、桥梁、给排水、排污处理、绿化等。在市政工程的实施过程中，必须遵守一系列的工程法律法规与标准，以确保工程质量和安全。下面将对二级建造师市政考试中涉及的市政工程的工程法律法规与标准进行归纳。 一、工程法律法规 1.《中华人民共和国建筑法》：该法规定了建筑工程的管理制度、建筑工程的设计、施工、监理、验收等各个环节的基本要求，保障了建筑工程的质量和安全。 2.《中华人民共和国招标投标法》：该法规定了招标投标活动的组织、实施和监督管理，保证了市政工程的公平竞争和优质承包。 3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了城市房地产开发的管理制度，保护了购房者的合法权益，促进了城市房地产市场的健康发展。 4.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：该条例规定了建设工程质量管理的基本要求，包括工程设计、施工、监理、验收等各个环节的质量控制措施和责任分工。 二、工程标准 1.《市政工程施工与质量验收规范》：该规范对市政工程施工和质量验收的各个环节进行了详细的规定，包括施工组织、施工工艺、材料选用、质量验收等内容，确保了市政工程的施工质量。 2.《城市道路工程施工与验收规范》：该规范对城市道路工程的施工和验收进行了规定，包括道路基层处理、路面铺装、交通标线、交通信号等内容，保证了城市道路的安全和顺畅。 通过对以上工程法律法规与标准的学习和掌握，可以帮助考生在二级建造师市政考试中更好地理解和应用相关知识点，提高考试成绩。
    2024-06-03 11:50:22浏览：149
  • 二建工程管理与实务考试重点解析及备考技巧探讨

    二建工程管理与实务考试重点解析及备考技巧探讨

    二建工程管理与实务考试是二级建造师考试中的一门重要科目。通过这门科目的考试，考生需要掌握工程管理与实务方面的知识和技能。下面，我们将重点解析二建工程管理与实务考试的内容，并分享备考技巧。 一、二建工程管理与实务考试重点解析 1. 施工组织设计：包括施工方案、施工组织设计、施工进度计划等内容。考生需要了解施工组织设计的原则和方法，掌握编制施工方案和施工进度计划的技巧。 2. 施工管理：包括施工现场管理、质量管理、安全管理等内容。考生需要了解施工现场管理的要求和方法，掌握质量管理和安全管理的相关知识。 3. 合同管理：包括合同的签订、履行和变更等内容。考生需要了解建设工程合同管理的法律法规和规范要求，掌握合同管理的基本原则和技巧。 4. 工程造价管理：包括工程造价核算、工程结算和工程造价控制等内容。考生需要了解工程造价管理的基本原则和方法，掌握工程造价核算和控制的技巧。 5. 工程招投标管理：包括工程招标、投标和评标等内容。考生需要了解工程招投标的法律法规和规范要求，掌握工程招投标的基本流程和技巧。 二、备考技巧探讨 1. 合理安排学习时间：根据自己的实际情况，制定合理的备考计划，合理安排学习时间，确保能够充分复习每个考点。 2. 重点突破：根据考试大纲和历年真题，确定重点知识点和考点，将重点内容进行重点突破，多做相关的练习题，加强对重点知识点的掌握。 3. 多做模拟题：通过做模拟题，可以了解自己的备考情况，发现自己的不足之处，并及时进行补充和强化。 4. 查漏补缺：在备考过程中，及时总结和归纳自己的知识点，发现自己的不足之处，有针对性地进行查漏补缺，加强对薄弱知识点的掌握。 5. 多参考教材和资料：除了教材外，还可以参考一些相关的参考书和资料，扩大自己的知识面，提高备考效果。 综上所述，二建工程管理与实务考试是二级建造师考试中的一门重要科目，考生需要掌握工程管理与实务方面的知识和技能。通过合理安排学习时间、重点突破、多做模拟题、查漏补缺和多参考教材和资料等备考技巧，考生可以提高备考效果，顺利通过二建工程管理与实务考试。
    2023-10-06 17:37:27浏览：145
  • 二级建造师考试重点解读：备考攻略分享

    二级建造师考试重点解读：备考攻略分享

    备考二级建造师考试是一项重要的任务，需要有针对性地备考。重点关注施工组织设计、工程经济与合同管理、建筑工程技术、建筑工程项目管理等方面的内容。刷题、参加培训班、制定复习计划都是有效的备考方法。推荐环球网校、优路教育和学天教育等备考机构。希望大家能顺利通过考试，实现建筑梦想！
    2023-10-01 22:31:55浏览：127
  • 二建机电考试重点剖析：这些知识点是考试的“拦路虎”

    二建机电考试重点剖析：这些知识点是考试的“拦路虎”

    二建机电考试的重点内容主要包括电气工程、机械工程和建筑工程三个方面。考生需要重点关注电路基本理论、电气设备的安装与调试、电气图纸的阅读与绘制等电气工程知识；了解机械原理、机械设备的安装与维护、机械制图等机械工程知识；掌握建筑结构、建筑材料、建筑施工工艺等建筑工程知识。只有掌握了这些重点内容，才能在考试中取得好成绩。如果想报班备考二级建造师考试，可以选择环球网校、大立教育和233网校等机构，它们都有丰富的教学经验和专业的师资团队，能够为考生提供全面的备考指导和优质的教学服务。希望考生们能够抓住重点，认真备考，取得好成绩。
    2023-10-05 20:30:56浏览：123
  • 二建知识点归纳：建筑工程施工组织设计

    二建知识点归纳：建筑工程施工组织设计

    建筑工程施工组织设计是确保工程按时、按质、按量完成的重要工作。它包括施工方案、组织措施和安全措施三个方面。施工组织设计的方法有综合分析法、参考借鉴法和专家咨询法。合理的施工组织设计可以提高施工效率、降低风险、保证质量和进度。建议考生报班备考二级建造师，选择环球网校、233网校和学天教育等机构进行学习。
    2023-10-07 09:58:23浏览：113
拓展内容
最新推荐
知识分类