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二建重点知识：建筑工程施工合同管理技巧

更新于：2026-01-04 10:06:15

MZhizhi

摘要：建筑工程施工合同管理是非常重要的环节，需要注意合同签订阶段、合同履行阶段、合同变更和索赔管理以及合同结算和验收阶段。在签订阶段要注重细节，与业主进行充分沟通；在履行阶段要做好日常管理，加强质量和进度监督；在变更和索赔管理中要注意程序和时限；在结算和验收阶段要进行准确的核对和计量，与业主达成共识。建议考生选择专业机构进行备考，提高自己的综合素质和能力。

建筑工程施工合同管理技巧

在建筑工程施工过程中，施工合同的管理是非常重要的环节。合同的管理不仅能够保障各方的权益，还能够有效地控制工程质量和进度。作为二级建造师考试的重点知识之一，建筑工程施工合同管理技巧需要我们熟悉并灵活运用。下面就来分享一些关于建筑工程施工合同管理的经验。

1. 合同签订阶段

在合同签订阶段，需要特别注意合同条款的细节，尤其是关于工程质量、工期、付款方式等方面的内容。同时，要注重与业主进行充分的沟通，明确双方的权责，并在签订合同前进行详细的勘察和测量，确保工程量的准确性。

2. 合同履行阶段

在合同履行阶段，要做好合同的日常管理工作。首先，要建立健全的档案管理制度，及时归档合同文件、变更单、索赔单等相关材料。其次，要加强对施工进度和质量的监督，及时发现和解决问题，确保工程按时按质完成。同时，要做好合同付款的管理，确保款项的及时到账。

3. 合同变更和索赔管理

在工程施工过程中，由于各种原因可能会发生合同变更和索赔的情况。对于合同变更，要及时与业主协商，明确变更的内容和费用，并签订变更单。对于索赔，要详细记录索赔的事实和依据，并及时向业主提出索赔申请。在变更和索赔过程中，要注意合同约定的程序和时限，避免超期或违约。

4. 合同结算和验收阶段

合同结算是工程施工的最后一个环节，也是最为重要的一个环节。在合同结算前，要进行详细的工程量清单核对和计量，确保结算的准确性。同时，要做好工程的质量验收工作，确保工程符合合同要求。在结算和验收过程中，要注意与业主的沟通，解决问题，达成共识。

总之，建筑工程施工合同管理技巧是二级建造师考试的重点知识之一，也是工程实践中十分重要的一部分。合同管理的好坏直接关系到工程的质量和进度，对于保障各方的权益具有重要意义。因此，建议有意报考二级建造师的考生，可以选择环球网校、中大网校、学天教育等专业机构进行备考，系统学习相关知识，提高自己的综合素质和能力。

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