一建实务施工合同管理
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1一建实务施工合同管理
一建实务施工合同管理是指在建筑施工过程中，对合同的管理和执行。合同是建筑工程中必不可少的一环，它规定了各方的权利和义务，保障了工程的顺利进行。一建实务施工合同管理涉及到合同的签订、履行、变更、索赔等方面，是确保工程质量和工期的重要环节。
一建实务施工合同管理的关键在于合同的签订。在签订合同之前，双方应充分沟通，明确工程范围、价格、工期等关键信息，并在合同中明确约定。合同签订后，施工单位应按照合同要求进行施工，并及时报告工程进展情况。同时，监理单位应对施工过程进行监督，确保施工符合合同要求。
一建实务施工合同管理还包括合同的履行和变更。施工单位应按照合同要求完成施工任务，并保证工程质量。如果发生合同变更，双方应及时协商并签订变更合同，确保变更的合法性和合理性。在施工过程中，可能会出现一些问题，如工期延误、质量问题等，此时需要进行索赔。索赔应按照合同约定进行，双方应充分协商并解决争议。
一建实务施工合同管理是建筑施工过程中不可或缺的一环，它对于保障工程质量和工期具有重要意义。合同的签订、履行、变更和索赔等方面都需要严格管理，以确保工程的顺利进行。同时，各方应加强沟通和协调，共同推动工程的顺利完成。只有做好一建实务施工合同管理，才能保证工程的顺利进行，达到双方的预期目标。
2施工合同范本
一、合同双方：
甲方：（委托人）
地址：
联系电话：
乙方：（承包人）
地址：
联系电话：
二、工程名称：
工程地点：
工程范围：
三、工期：
合同工期为___个工作日/月/年，自合同生效之日起计算。
四、工程款项：
1. 工程款项总额为___万元。
2. 工程款项支付方式：
（1）预付款：甲方应在合同签订后的___天内向乙方支付工程款项的___%作为预付款。
（2）进度款：根据工程进度，甲方应及时向乙方支付相应的进度款。
（3）竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程款项的___%作为竣工验收款。
五、质量保证：
1. 乙方应按照相关法律法规和工程技术标准的要求，保证工程质量符合合同约定。
2. 工程质量保修期为___年/月，自工程竣工验收之日起计算。
六、违约责任：
1. 若甲方未按时支付工程款项，应按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未按时完成工程或工程质量不符合要求，应按照合同约定承担相应的违约责任。
七、争议解决：
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定：
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文）
3实务施工合同纠纷解决方法
在建筑工程中，由于各种原因，施工合同纠纷时有发生。如何有效解决实务施工合同纠纷，是每个建筑企业和业主都需要面对的问题。本文将介绍几种常见的解决方法。
一、友好协商
友好协商是解决实务施工合同纠纷的首选方法。双方可以通过面对面的沟通，明确表达自己的意见和诉求，寻找共同的利益点，并通过妥协和让步来解决纠纷。在友好协商过程中，双方应保持冷静理智，避免情绪化的言语和行为，以达到互相谅解和共赢的目标。
二、专业调解
如果友好协商无法解决实务施工合同纠纷，双方可以选择请专业调解机构进行调解。调解机构通常由具备专业知识和丰富经验的人员组成，他们会客观公正地听取双方的陈述和证据，找出纠纷的症结所在，并提出解决方案。专业调解的优势在于可以节省时间和成本，同时也能够保护双方的合法权益。
三、仲裁
如果调解无法达成一致，双方可以选择仲裁作为解决实务施工合同纠纷的方式。仲裁是一种法律程序，由仲裁机构根据双方的协议或相关法律进行裁决。仲裁通常具有以下特点：程序简便、效率高、裁决具有强制执行力等。双方可以通过仲裁来解决争议，避免长时间的诉讼过程。
四、诉讼
如果以上方法都无法解决实务施工合同纠纷，双方可以选择诉讼作为最后的手段。诉讼是通过法院进行的纠纷解决程序，双方将争议提交给法院进行审判，并接受法院的判决。诉讼通常需要较长的时间和较高的成本，但在某些情况下，诉讼可能是唯一的解决途径。
总之，实务施工合同纠纷的解决方法有很多种，选择哪种方法取决于具体情况和双方的意愿。在解决纠纷时，双方应保持沟通和合作的态度，尽量寻找共同的利益点，以达到和解或妥善解决纠纷的目标。
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