建设工程经济一建真题解析及备考要点整理
在一级建造师考试中,建设工程经济是一个重要的科目。掌握好建设工程经济的知识,对于顺利通过考试至关重要。下面我们就来分析一下建设工程经济一建真题,并整理出备考要点。
1. 2019年一建真题解析
题目:某工程项目的投资额为1000万元,计划投资期限为5年,预计年利润率为10%,请计算该工程项目的净现值。
解析:净现值是指项目的现金流入与流出之差,是评价项目是否具有盈利能力的重要指标。根据题目信息,我们可以计算出每年的净利润为100万元(1000万元 × 10%),并且将这些净利润折现到现在的价值。假设折现率为10%,则净现值计算公式为:净现值 = ∑(净利润 / (1 + 折现率)^年数) - 投资额。根据计算可得净现值为:净现值 = 100 / (1 + 0.1)^1 + 100 / (1 + 0.1)^2 + 100 / (1 + 0.1)^3 + 100 / (1 + 0.1)^4 + 100 / (1 + 0.1)^5 - 1000 = 61.39万元。因此,该工程项目的净现值为61.39万元。
备考要点:
- 理解净现值的概念和计算方法;
- 熟悉折现率的计算方法;
- 掌握将净利润折现到现在的价值的计算方法。
2. 2018年一建真题解析
题目:某工程项目的投资额为500万元,计划投资期限为10年,预计年利润率为8%,请计算该工程项目的内部收益率。
解析:内部收益率是指使得项目净现值等于零时的折现率。根据题目信息,我们可以计算出每年的净利润为40万元(500万元 × 8%),并且将这些净利润折现到现在的价值。假设折现率为8%,则内部收益率计算公式为:净现值 = ∑(净利润 / (1 + 内部收益率)^年数) - 投资额。根据计算可得净现值为:0 = 40 / (1 + 内部收益率)^1 + 40 / (1 + 内部收益率)^2 + ... + 40 / (1 + 内部收益率)^10 - 500。通过计算,我们可以得到内部收益率为8.43%。因此,该工程项目的内部收益率为8.43%。
备考要点:
- 理解内部收益率的概念和计算方法;
- 熟悉将净利润折现到现在的价值的计算方法;
- 掌握如何通过净现值计算内部收益率。
以上是建设工程经济一建真题的解析及备考要点。希望对大家备考一级建造师考试有所帮助。
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