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一级造价师案例分析题及答案详解

更新于：2025-01-31 09:01:55

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摘要：一级造价师考试案例分析题及答案详解【题目】某公司拟建一座高层住宅楼，总建筑面积为20000平方米，地下室面积为5000平方米。根据规划要求，地下室为商业用房，地上为住宅用房。请根据以下信息，计算该项目的造价指标： 1. 地上部分建筑造价为每平方米8000元； 2. 地下部分建筑造价为每平方米5000元； 3. 住宅用房的建筑面积占地上部分的80%； 4. 商业用房的建筑面积占地下部分的60%； 5. 建筑装饰工程费用为建筑造价的20%； 6. 安装工程费用为建筑造价的15%； 7. 土地购置费用为总造价的10%。【答案解析】首先，计算地上部分和地下部分的建筑面积。地上部分建筑面积 = 总建筑面积 - 地下室面积 = 20000平方米 - 5000平方米 = 15000平方米地下部分建筑面积 = 地下室面积 = 5000平方米然后，计算地上部分和地下部分的建筑造价。地上部分建筑造价 = 地上部分建筑面积 × 每平方米造价 = 15000平方米 × 8000元/平方米 = 120000000元地下部分建筑造价 = 地下部分建筑面积 × 每平方米造价 = 5000平方米 × 5000元/平方米 = 25000000元接着，计算住宅用房和商业用房的建筑面积。住宅用房建筑面积 = 地上部分建筑面积 × 住宅用房占比 = 15000平方米 × 80% = 12000平方米商业用房建筑面积 = 地下部分建筑面积 × 商业用房占比 = 5000平方米 × 60% = 3000平方米然后，计算建筑装饰工程费用和安装工程费用。建筑装饰工程费用 = (地上部分建筑造价 + 地下部分建筑造价) × 建筑装饰工程费用占比 = (120000000元 + 25000000元) × 20% = 29000000元安装工程费用 = (地上部分建筑造价 + 地下部分建筑造价) × 安装工程费用占比 = (120000000元 + 25000000元) × 15% = 21750000元最后，计算总造价和土地购置费用。总造价 = 地上部分建筑造价 + 地下部分建筑造价 + 建筑装饰工程费用 + 安装工程费用 = 120000000元 + 25000000元 + 29000000元 + 21750000元 = 195750000元土地购置费用 = 总造价 × 土地购置费用占比 = 195750000元 × 10% = 19575000元综上所述，该项目的造价指标为：总造价为195750000元，其中地上部分建筑造价为120000000元，地下部分建筑造价为25000000元，建筑装饰工程费用为29000000元，安装工程费用为21750000元，土地购置费用为19575000元。通过以上案例分析题的详细解答，我们可以看到一级造价师考试中的案例分析题目主要考察考生对于建筑造价计算和相关费用占比的掌握程度。在备考过程中，考生需要熟悉各种常见的计算方法，并能够灵活运用到实际问题中。同时，还需要注意细节的处理和计算结果的准确性。只有通过不断的练习和积累，才能在考试中取得好成绩。希望以上一级造价师案例分析题及答案的详解对大家备考一级造价师执业资格考试有所帮助，祝愿大家能够顺利通过考试，取得优异的成绩！