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一级造价师案例真题答案详解及备考指南

更新于：2024-06-27 19:06:58

总为坏男人哭

摘要：一级造价师是建设工程造价领域的专业人才，具备独立从事工程造价咨询、评估、审计和控制等工作的能力。备考一级造价师考试需要掌握一定的理论知识，并且对案例分析能力要求较高。本文将为大家提供一些一级造价师案例真题的详细答案解析，并给出备考指南。一、案例一题目：某公司拟在某市新建一座商业综合体项目，总建筑面积为10万平方米，其中地上部分为7万平方米，地下部分为3万平方米。根据前期工作，初步确定了以下内容： 1. 建筑工程概算投资为5000万元； 2. 土地使用权出让金为3000万元； 3. 现场施工时间为2年，预计每个月要支付施工进度款1000万元； 4. 按照规划要求，商业综合体项目应当建设地下停车场，停车位需满足日均可用停车位数为200个，停车费标准为每小时10元； 5. 项目建设周期内，每年增值税率为10%，所得税率为25%。请根据以上信息，回答以下问题： 1. 该项目的总造价是多少？ 2. 土地使用权出让金占总造价的比例是多少？ 3. 该项目的施工进度款总额是多少？ 4. 假设项目建成后每天实际使用停车位数为150个，停车费标准不变，每年停车收入是多少？ 5. 项目建设周期内，增值税和所得税的总额分别是多少？答案解析： 1. 总造价 = 建筑工程概算投资 + 土地使用权出让金 = 5000万元 + 3000万元 = 8000万元； 2. 土地使用权出让金占总造价的比例 = 土地使用权出让金 / 总造价 = 3000万元 / 8000万元 = 37.5%； 3. 施工进度款总额 = 每个月支付施工进度款 × 施工时间 = 1000万元/月 × 12月/年 × 2年 = 24000万元； 4. 每天停车收入 = 实际使用停车位数 × 停车费标准 = 150个 × 10元/小时 = 1500元；每年停车收入 = 每天停车收入 × 365天 = 1500元/天 × 365天/年 = 547500元； 5. 增值税总额 = 总造价 × 增值税率 = 8000万元 × 10% = 800万元；所得税总额 = 总造价 × 所得税率 = 8000万元 × 25% = 2000万元。二、案例二题目：某公司拟投资建设一座写字楼项目，总建筑面积为5万平方米，其中地上部分为4万平方米，地下部分为1万平方米。根据前期工作，初步确定了以下内容： 1. 建筑工程概算投资为6000万元； 2. 土地使用权出让金为4000万元； 3. 现场施工时间为3年，预计每个月要支付施工进度款1500万元； 4. 按照规划要求，写字楼项目应当建设地下停车场，停车位需满足日均可用停车位数为100个，停车费标准为每小时8元； 5. 项目建设周期内，每年增值税率为8%，所得税率为20%。请根据以上信息，回答以下问题： 1. 该项目的总造价是多少？ 2. 土地使用权出让金占总造价的比例是多少？ 3. 该项目的施工进度款总额是多少？ 4. 假设项目建成后每天实际使用停车位数为80个，停车费标准不变，每年停车收入是多少？ 5. 项目建设周期内，增值税和所得税的总额分别是多少？答案解析： 1. 总造价 = 建筑工程概算投资 + 土地使用权出让金 = 6000万元 + 4000万元 = 10000万元； 2. 土地使用权出让金占总造价的比例 = 土地使用权出让金 / 总造价 = 4000万元 / 10000万元 = 40%； 3. 施工进度款总额 = 每个月支付施工进度款 × 施工时间 = 1500万元/月 × 12月/年 × 3年 = 54000万元； 4. 每天停车收入 = 实际使用停车位数 × 停车费标准 = 80个

一级造价师是建设工程造价领域的专业人才，具备独立从事工程造价咨询、评估、审计和控制等工作的能力。备考一级造价师考试需要掌握一定的理论知识，并且对案例分析能力要求较高。本文将为大家提供一些一级造价师案例真题的详细答案解析，并给出备考指南。

**一、案例一**

**题目：**

某公司拟在某市新建一座商业综合体项目，总建筑面积为10万平方米，其中地上部分为7万平方米，地下部分为3万平方米。根据前期工作，初步确定了以下内容：

1. 建筑工程概算投资为5000万元；

2. 土地使用权出让金为3000万元；

3. 现场施工时间为2年，预计每个月要支付施工进度款1000万元；

4. 按照规划要求，商业综合体项目应当建设地下停车场，停车位需满足日均可用停车位数为200个，停车费标准为每小时10元；

5. 项目建设周期内，每年增值税率为10%，所得税率为25%。

请根据以上信息，回答以下问题：

1. 该项目的总造价是多少？

2. 土地使用权出让金占总造价的比例是多少？

3. 该项目的施工进度款总额是多少？

4. 假设项目建成后每天实际使用停车位数为150个，停车费标准不变，每年停车收入是多少？

5. 项目建设周期内，增值税和所得税的总额分别是多少？

**答案解析：**

1. 总造价 = 建筑工程概算投资 + 土地使用权出让金 = 5000万元 + 3000万元 = 8000万元；

2. 土地使用权出让金占总造价的比例 = 土地使用权出让金 / 总造价 = 3000万元 / 8000万元 = 37.5%；

3. 施工进度款总额 = 每个月支付施工进度款 × 施工时间 = 1000万元/月 × 12月/年 × 2年 = 24000万元；

4. 每天停车收入 = 实际使用停车位数 × 停车费标准 = 150个 × 10元/小时 = 1500元；

每年停车收入 = 每天停车收入 × 365天 = 1500元/天 × 365天/年 = 547500元；

5. 增值税总额 = 总造价 × 增值税率 = 8000万元 × 10% = 800万元；

所得税总额 = 总造价 × 所得税率 = 8000万元 × 25% = 2000万元。

**二、案例二**

**题目：**

某公司拟投资建设一座写字楼项目，总建筑面积为5万平方米，其中地上部分为4万平方米，地下部分为1万平方米。根据前期工作，初步确定了以下内容：

1. 建筑工程概算投资为6000万元；

2. 土地使用权出让金为4000万元；

3. 现场施工时间为3年，预计每个月要支付施工进度款1500万元；

4. 按照规划要求，写字楼项目应当建设地下停车场，停车位需满足日均可用停车位数为100个，停车费标准为每小时8元；

5. 项目建设周期内，每年增值税率为8%，所得税率为20%。

请根据以上信息，回答以下问题：

1. 该项目的总造价是多少？

2. 土地使用权出让金占总造价的比例是多少？

3. 该项目的施工进度款总额是多少？

4. 假设项目建成后每天实际使用停车位数为80个，停车费标准不变，每年停车收入是多少？

5. 项目建设周期内，增值税和所得税的总额分别是多少？

**答案解析：**

1. 总造价 = 建筑工程概算投资 + 土地使用权出让金 = 6000万元 + 4000万元 = 10000万元；

2. 土地使用权出让金占总造价的比例 = 土地使用权出让金 / 总造价 = 4000万元 / 10000万元 = 40%；

3. 施工进度款总额 = 每个月支付施工进度款 × 施工时间 = 1500万元/月 × 12月/年 × 3年 = 54000万元；

4. 每天停车收入 = 实际使用停车位数 × 停车费标准 = 80个 × 8元/小时 = 640元；

每年停车收入 = 每天停车收入 × 365天 = 640元/天 × 365天/年 = 233600元；

5. 增值税总额 = 总造价 × 增值税率 = 10000万元 × 8% = 800万元；

所得税总额 = 总造价 × 所得税率 = 10000万元 × 20% = 2000万元。

**三、备考指南**

备考一级造价师考试需要掌握一定的理论知识，并且对案例分析能力要求较高。以下是备考指南：

1. 理论知识的掌握：建议考生先复习基础知识，例如造价管理、工程经济学、招投标等方面的内容。然后针对每个知识点进行深入学习，理解概念和原理，并掌握相关计算方法。

2. 案例分析能力的培养：通过做一些案例分析题，提高对实际问题的分析和解决能力。可以选择一些真题进行练习，逐步提高自己的答题水平。

3. 多做模拟题：模拟题可以帮助考生熟悉考试形式和题型，提高答题速度和准确性。可以选择一些模拟题进行练习，同时注意时间的控制。

4. 关注政策法规：考生需要关注最新的政策法规，了解相关政策对造价工作的影响。这样可以在案例分析中更好地运用相关知识。

5. 合理安排时间：备考期间需要合理安排时间，保证每个知识点都有足够的复习时间。同时也要注意休息和放松，保持良好的状态。

以上是一级造价师案例真题的详细答案解析及备考指南，希望对大家备考一级造价师考试有所帮助。祝各位考生取得好成绩！

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