一级建造师工程经济案例题

一级建造师工程经济是考试中的重点内容之一，掌握好这部分知识对于顺利通过考试至关重要。下面我们就来看一个实际的工程经济案例题。

案例背景

某公司拟投资新建一座高层住宅小区，总建筑面积为10万平方米。现有两种设计方案可供选择，方案A和方案B。方案A的建设成本为5000万元，预计每年可出租面积为5万平方米，租金为每平方米每年1000元，预计使用寿命为30年。方案B的建设成本为6000万元，预计每年可出租面积为6万平方米，租金为每平方米每年900元，预计使用寿命为40年。

问题分析

根据以上信息，我们需要分析以下几个问题：

1. 分别计算方案A和方案B的投资回收期、净现值和内部收益率。

2. 根据计算结果，给出你的建议。

问题解答

1. 计算投资回收期：

投资回收期是指项目从开始投资到回收全部投资的时间。计算公式为：

投资回收期 = 投资额 / 年净现金流量

方案A的投资回收期为：

投资回收期 = 5000万元 / (5万平方米 × 1000元/平方米 × 30年) = 16.67年

方案B的投资回收期为：

投资回收期 = 6000万元 / (6万平方米 × 900元/平方米 × 40年) = 13.89年

2. 计算净现值：

净现值是指项目现金流入和流出的差额，计算公式为：

净现值 = ∑(现金流入 - 现金流出) / (1+折现率)^n

其中，折现率为预期收益率，n为每年的年数。

假设折现率为10%，则方案A的净现值为：

净现值 = (5万平方米 × 1000元/平方米 × 30年) / (1+0.1)^30 - 5000万元 = 2.78亿元

方案B的净现值为：

净现值 = (6万平方米 × 900元/平方米 × 40年) / (1+0.1)^40 - 6000万元 = 3.45亿元

3. 计算内部收益率：

内部收益率是指项目的收益率，使得净现值等于零。计算公式为：

净现值 = ∑(现金流入 - 现金流出) / (1+内部收益率)^n = 0

方案A的内部收益率为：

内部收益率 = (5万平方米 × 1000元/平方米 × 30年) / (5000万元) = 12%

方案B的内部收益率为：

内部收益率 = (6万平方米 × 900元/平方米 × 40年) / (6000万元) = 10%

问题解答

根据计算结果，方案B的投资回收期较短，净现值较大，内部收益率较高，因此建议选择方案B。

一级建造师考试是建筑行业从业人员晋升的重要途径之一，通过一级建造师考试可以获得一级建造师证书，提升自己在建筑行业的竞争力。而要顺利通过一级建造师考试，掌握一级建造师考试题库是非常重要的。

一级建造师考试题库包含了各个科目的试题，涵盖了建筑工程管理、工程经济与工程管理、工程法律法规、建筑工程实务与管理等多个方面的知识点。掌握一级建造师考试题库可以帮助考生更好地备考，提高通过率。

如何有效利用一级建造师考试题库？

首先，要合理安排学习时间。一级建造师考试题库庞大而繁杂，考生需要有足够的时间进行学习和复习。可以根据自己的实际情况，制定一个科学的学习计划，合理安排每天的学习时间，保证每个科目都能得到充分的复习。

其次，要注重重点知识点的学习。一级建造师考试题库中有些知识点比较重要，考生在备考过程中要重点关注这些知识点，深入理解和掌握，做到知识点的“融会贯通”，才能在考试中得心应手。

再次，要进行针对性练习。一级建造师考试题库中的试题种类繁多，考生可以根据自己的实际情况选择适合自己的练习方式。可以选择做一些模拟试卷，也可以选择做一些历年真题，通过不断地练习，提高自己的解题能力和应试技巧。

如何找到一级建造师考试题库？

一级建造师考试题库可以通过多种途径获取。首先，可以通过互联网搜索一级建造师考试题库，会有很多相关的网站提供一级建造师考试题库的下载或在线浏览。

其次，可以购买一些一级建造师考试辅导书籍，这些书籍中通常会包含一些一级建造师考试题库，考生可以根据自己的实际情况选择适合自己的辅导书籍进行学习和复习。

最后，可以参加一些一级建造师考试培训班或者在线课程。这些培训班或者课程通常会提供一些一级建造师考试题库，考生可以在学习的同时进行练习和巩固。

总结

掌握一级建造师考试题库对于顺利通过一级建造师考试非常重要。考生可以通过合理安排学习时间，注重重点知识点的学习，进行针对性练习等方式来有效利用一级建造师考试题库。同时，可以通过互联网搜索、购买辅导书籍或者参加培训班等途径获取一级建造师考试题库。希望考生们能够认真备考，顺利通过一级建造师考试。

一级建造师综合能力题是一项考察建筑工程专业知识和综合应用能力的考试。通过这个考试，可以评估一级建造师在建筑工程管理、施工组织与管理、工程经济与合同管理等方面的能力水平。下面将分享一些备考经验，希望对大家有所帮助。

备考要点一：理论知识的掌握

一级建造师综合能力题主要考察的是建筑工程管理的理论知识。因此，在备考过程中，要注重对相关理论知识的学习和掌握。可以参考一些教材和资料，了解建筑工程管理的基本原理和方法。同时，还可以通过刷题来加深对知识点的理解和记忆。

备考要点二：实际工作经验的积累

除了理论知识的学习，一级建造师综合能力题还需要考察考生在实际工作中的应用能力。因此，备考过程中要注重积累实际工作经验。可以通过参与一些项目的管理和组织工作，提高自己在工程管理方面的实践能力。同时，还可以多与其他一级建造师交流，借鉴他们的经验和做法。

备考要点三：时间管理和答题技巧

一级建造师综合能力题的考试时间比较紧张，因此，备考过程中要注重时间管理和答题技巧的培养。可以通过模拟考试来提高自己的答题速度和准确性。同时，还要学会合理分配时间，避免在某一道题上花费过多时间而导致其他题目无法完成。

通过以上几个方面的备考，相信大家在一级建造师综合能力题这个考试中会有所收获。希望大家都能取得好成绩！

作为一级建造师，经济管理是我们必须要面对的重要问题之一。在工程项目中，经济管理涉及到资金、成本、收益等方面，直接关系到项目的盈亏和效益。因此，掌握好经济管理的知识和技巧，对于我们的工作至关重要。

首先，我们需要做好项目的预算管理。预算管理是项目经济管理的基础，也是决策的依据。在项目开始之前，我们需要制定详细的预算计划，包括资金的来源、使用方式、时间安排等。同时，我们还需要根据实际情况进行动态调整，确保预算的合理性和准确性。

其次，我们要注重成本控制。成本控制是项目经济管理的核心内容之一。在项目实施过程中，我们需要对各项费用进行严格的控制和监督，避免出现不必要的浪费和超支。同时，我们还需要根据项目的实际情况，合理安排资源，提高资源的利用效率，降低项目的成本。

另外，我们还需要关注项目的收益情况。在项目实施过程中，我们需要对项目的收益进行评估和监测，及时发现问题并采取相应的措施。同时，我们还需要根据项目的实际情况，灵活调整经营策略，提高项目的收益水平。

总之，一级建造师经济管理题是我们必须要面对的重要问题。通过做好预算管理、成本控制和收益评估等工作，我们可以提高项目的经济效益，为企业创造更多的价值。