首页 > 一级建造师 > 一建等额本金计算例题解析

一建等额本金计算例题解析

更新于：2025-02-15 07:16:52
张鱼小丸子°
浏览148
摘要：一建等额本金计算例题解析在房贷计算中，等额本金是一种常见的还款方式。下面我们通过一个例题来详细解析一建等额本金计算方法。**例题：**小明贷款10万元，年利率为…
一建等额本金计算例题解析

1一建等额本金计算例题解析

在房贷计算中，等额本金是一种常见的还款方式。下面我们通过一个例题来详细解析一建等额本金计算方法。

**例题：**小明贷款10万元，年利率为5%，贷款期限为5年，按照等额本金方式计算还款金额。

**第一年：**

首先计算每月还款本金：100000/60=1666.67元

然后计算每月还款利息：剩余本金×月利率=100000×5%/12=416.67元

总还款额=1666.67+416.67=2083.34元

**第二年：**

剩余本金=100000-1666.67=98333.33元

每月还款本金不变，仍为1666.67元

每月还款利息=98333.33×5%/12=409.72元

总还款额=1666.67+409.72=2076.39元

**第三年：**

剩余本金=98333.33-1666.67=96666.67元

每月还款本金不变，仍为1666.67元

每月还款利息=96666.67×5%/12=402.78元

总还款额=1666.67+402.78=2069.45元

**第四年：**

剩余本金=96666.67-1666.67=95000元

每月还款本金不变，仍为1666.67元

每月还款利息=95000×5%/12=395.83元

总还款额=1666.67+395.83=2062.50元

**第五年：**

剩余本金=95000-1666.67=93333.33元

每月还款本金不变，仍为1666.67元

每月还款利息=93333.33×5%/12=388.89元

总还款额=1666.67+388.89=2055.56元

通过以上计算，可以得出小明每个月的还款金额逐渐递减，总还款额也随之减少。这就是等额本金的计算方式，希望对您有所帮助。

2一建等额本息计算例题解析

一建等额本息计算例题解析是房贷计算中的一种常见方式，通过等额本息计算方法可以帮助购房者更好地规划还款计划。下面我们通过一个具体的例题来解析一建等额本息计算方法。

**假设小明贷款100万元，年利率为5%，贷款期限为30年，按照等额本息方式计算还款金额。**

首先，我们需要确定每月还款金额。等额本息计算法是指每月还款金额固定，包括本金和利息。根据公式：

**每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]**

其中，月利率 = 年利率 / 12，还款月数 = 贷款期限 × 12。

**代入数据进行计算：**

月利率 = 5% / 12 = 0.004167

还款月数 = 30 × 12 = 360

**每月还款金额 = [1000000 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^360] / [(1 + 0.004167)^360 - 1]**

**每月还款金额 ≈ 5368.22元**

通过上述计算，小明每月需要还款5368.22元，其中包括本金和利息。在还款过程中，前期还款中利息占比较高，后期逐渐减少。

在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，但随着时间推移，每月还款中本金和利息的比例会发生变化。刚开始时，利息占比较大，随着还款期限的增加，本金占比逐渐增加。

通过以上例题解析，我们了解了一建等额本息计算方法的基本原理和应用。购房者在选择还款方式时，可以根据自身情况和财务状况选择适合的还款方式，合理规划贷款还款计划。

3一建等额本金还款计算方法

一建等额本金还款计算方法是购房者在选择房贷还款方式时常用的一种方式。相比等额本息还款，等额本金还款可以更快地减少贷款本金，节省利息支出。下面分享一下一建等额本金还款计算方法，希望对大家有所帮助。

一、等额本金还款计算公式

等额本金还款每月还款金额固定，但每月所还本金逐渐增加，利息逐渐减少。其计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（剩余贷款本金×月利率）。

二、等额本金还款优势

1. 节省利息支出：由于每月还款金额固定，随着时间推移，每月支付的利息逐渐减少，总利息支出也会减少。

2. 提前还清贷款：等额本金还款方式可以更快地减少贷款本金，有助于提前还清贷款，减少还款期限。

三、如何计算等额本金还款

1. 首先确定贷款金额、贷款期限和利率。

2. 利用等额本金还款公式计算每月还款金额。

3. 每月还款后，更新剩余贷款本金，重新计算下月还款金额。

四、注意事项

1. 在选择还款方式时，应根据自身经济状况和财务规划选择合适的还款方式。

2. 在进行等额本金还款时，要确保每月能够按时足额还款，避免逾期产生罚息。

希望以上关于一建等额本金还款计算方法的分享对您有所帮助，祝您在购房过程中顺利！

阅读全文
一级建造师学习资料 | 试题解析 发布于：1年前
相关阅读
  • 一级建造师机电工程历年真题详解及答案解析

    一级建造师机电工程历年真题详解及答案解析

    一级建造师机电工程考试是一项非常重要的考试，对于从事机电工程相关工作的人员来说，具备一级建造师证书是必不可少的。为了帮助大家更好地备考，下面将对一级建造师机电工程历年真题进行详解及答案解析。 2019年机电工程真题： 1.（单选）在计算机控制系统中，输入输出设备之间的数据传输方式包括： A.并行传输 B.串行传输 C.直接存储器访问 D.以上都是 答案：D 解析：计算机控制系统中，数据传输方式有并行传输和串行传输两种方式。而直接存储器访问（DMA）是一种特殊的数据传输方式，它可以不经过CPU而直接将数据从外设读取到内存中或从内存写入到外设中。 2.（单选）某建筑工地上正在进行的混凝土浇筑作业，如果遇到下列哪种情况应立即停止施工？ A.天气突变，出现雷雨天气 B.施工现场突发火灾 C.设备故障导致搅拌不均匀 D.以上都是 答案：D 解析：在混凝土浇筑作业中，如果遇到天气突变出现雷雨天气或施工现场突发火灾等情况，都应立即停止施工，以确保施工安全。 2018年机电工程真题： 1.（单选）某电力工程项目的总投资为5000万元，建设周期为3年，预计每年可实现销售收入1000万元，运营成本500万元，税金150万元，折旧费用100万元，贷款利率为5%，贷款期限为10年，假设通胀率为3%，则该项目的净现值为多少？ A.1500万元 B.2000万元 C.2500万元 D.3000万元 答案：C 解析：净现值（NPV）是指项目的现金流量净额按照一定的折现率计算后的合计值，可以用来评估项目的投资价值。根据题目中给出的数据，将每年的现金流量按照折现率计算后相加，再减去总投资金额即可得到净现值。 2.（多选）在电气工程中，以下哪些设备属于低压电器？ A.电动机 B.变压器 C.断路器 D.接触器 答案：A、C、D 解析：低压电器是指额定电压在1000V以下的电气设备。根据题目中给出的选项，电动机、断路器和接触器都属于低压电器。 通过以上对一级建造师机电工程历年真题的详解及答案解析，我们可以看到，备考一级建造师机电工程考试需要掌握相关的知识点，并且要能够灵活运用到实际问题中。为了提高备考效率，建议大家使用一些在线做题软件进行练习，例如环球网校一级建造师快题库及一级建造师圣题库一级建造师优题宝，一建刷题宝等。这些软件提供了大量的历年真题及模拟题，可以帮助大家更好地熟悉考试内容，提高解题能力。 如果你想了解更多关于一级建造师机电工程考试的信息，可以关注环球网校一级建造师快题库。祝大家顺利通过一级建造师机电工程考试！
    2024-12-09 12:57:31浏览：181
  • 一建止水钢板真题

    一建止水钢板真题

    一建止水钢板真题一建止水钢板是一种常用的建筑材料，具有防水、防潮、防腐蚀等优点。在一建施工中，止水钢板的应用非常广泛。下面我们来看一下一建止水钢板的真题。一建止…
    2024-11-27 14:54:45浏览：175
  • 一建经济历年考题解析及习题讲解

    一建经济历年考题解析及习题讲解

    一级建造师考试是中国最高级别的建筑专业资格认证考试之一，也是建筑行业从业人员的必备证书。其中，一建经济是一级建造师考试中的一门重要科目，涉及到建筑工程经济管理、投资决策、成本控制等内容。为了帮助考生更好地备考一建经济，下面将对历年考题进行解析，并提供相关习题讲解。 一、历年考题解析 1. 2019年一建经济真题 题目：某建筑工程项目总造价为1000万元，施工期为2年，合同约定按进度支付工程款，合同中约定结算方式为：工程完工后60天内结清尾款。该项目已完工并经验收合格，现在正式结算工程款，请计算尾款金额。 解析：根据题目信息可知，该项目总造价为1000万元，施工期为2年，工程已完工并验收合格。根据合同约定，尾款应在工程完工后60天内结清。所以，尾款金额为1000万元。 2. 2018年一建经济真题 题目：某建筑工程项目预算总造价为800万元，竣工决算总造价为900万元，工程已完工并经验收合格。根据合同约定，结算方式为：竣工决算总造价的80%支付工程款，余款在工程完工后30天内结清。请计算工程款的支付金额。 解析：根据题目信息可知，该项目预算总造价为800万元，竣工决算总造价为900万元，工程已完工并验收合格。根据合同约定，工程款的支付方式为：竣工决算总造价的80%支付，余款在工程完工后30天内结清。所以，工程款的支付金额为900万元的80%，即720万元。 二、习题讲解 1. 某建筑工程项目的预算总造价为1200万元，施工期为3年，合同约定按进度支付工程款，合同中约定结算方式为：工程完工后90天内结清尾款。该项目已完工并经验收合格，现在正式结算工程款，请计算尾款金额。 解析：根据题目信息可知，该项目预算总造价为1200万元，施工期为3年，工程已完工并验收合格。根据合同约定，尾款应在工程完工后90天内结清。所以，尾款金额为1200万元。 2. 某建筑工程项目预算总造价为1500万元，竣工决算总造价为1800万元，工程已完工并经验收合格。根据合同约定，结算方式为：竣工决算总造价的70%支付工程款，余款在工程完工后60天内结清。请计算工程款的支付金额。 解析：根据题目信息可知，该项目预算总造价为1500万元，竣工决算总造价为1800万元，工程已完工并验收合格。根据合同约定，工程款的支付方式为：竣工决算总造价的70%支付，余款在工程完工后60天内结清。所以，工程款的支付金额为1800万元的70%，即1260万元。 三、推荐一级建造师考试手机和在线做题软件 1. 环球网校一级建造师快题库：该软件是一级建造师考试中的必备工具，提供了大量的历年真题及模拟试题，能够帮助考生熟悉考试题型和提高解题能力。同时，还提供了详细的解析和答案，方便考生进行自我评估和巩固知识点。 2. 一建刷题宝典：该软件是一级建造师考试的刷题神器，提供了大量的习题和模拟试题，覆盖了各个科目的考点和难点。通过刷题，考生可以熟悉考试题型、掌握解题技巧，提高答题速度和准确率。 3. 一建万题库：该软件是一级建造师考试的题库软件，提供了大量的历年真题和模拟试题，覆盖了各个科目的考点和难点。通过做题，考生可以熟悉考试题型、巩固知识点，提高解题能力和应对考试的信心。 以上是关于一级建造师考试中一建经济历年考题解析及习题讲解的内容，希望对考生备考有所帮助。同时，推荐使用环球网校一级建造师快题库进行备考，该软件提供了丰富的真题和模拟试题，能够帮助考生更好地备考一建经济。
    2024-12-07 22:19:49浏览：168
  • 一建机电历年真题与答案汇总，助你备考一级建造师

    一建机电历年真题与答案汇总，助你备考一级建造师

    一级建造师机电考试是一项重要的职业资格考试，备考过程中可以通过做一建机电历年真题与答案来了解考试难度和考点。此外，还可以结合在线做题软件进行练习，如环球网校一级建造师快题库和233网校建筑类考证题库。通过这些方法，可以提高备考效率，掌握考试所需的知识和技巧。祝大家考试顺利！
    2024-07-26 22:18:14浏览：165
  • 一建机电管理题

    一建机电管理题

    一建机电管理题是一项重要的考试内容，涉及机械、电气等多个方面知识。通过学习一建机电管理题，可以提升自身综合素质和技能水平。在考试中熟练掌握相关知识，能够更好地应…
    2024-04-20 22:54:50浏览：147
  • 一建市政机电考试真题

    一建市政机电考试真题

    一建市政机电考试真题一建市政机电考试是指申请一级建造师市政工程（机电）专业的考试。该考试是中国建筑业的重要考试之一，对于从事市政工程机电方面的人员来说，取得一级…
    2023-12-12 11:51:23浏览：140
  • 正儿八经一建建筑真题

    正儿八经一建建筑真题

    正儿八经一建建筑真题是考试中的重点内容，对于准备参加建筑考试的同学来说，掌握这些真题是非常重要的。下面为大家整理了一些关于一建建筑真题的内容，希望能对大家有所帮…
    2024-04-25 07:58:10浏览：132
  • 一建经济等额本息偿还例题

    一建经济等额本息偿还例题

    一建经济等额本息偿还例题一建经济等额本息偿还是指在贷款期限内，每月按照固定的本金和利息比例进行还款的方式。下面我们以一个例题来说明一建经济等额本息偿还的具体计算…
    2024-05-07 07:14:58浏览：126
  • 一级建造师考试历年真题详解

    一级建造师考试历年真题详解

    一级建造师考试历年真题详解是备考一级建造师考试的重要参考资料。通过分析历年真题，可以了解考试的难度、重点和出题规律，有针对性地进行复习和备考。2019年和2018年的一级建造师考试真题主要涉及工程经济与管理、工程法规与标准、建筑工程技术、工程施工组织与管理等知识点。备考过程中，应重点关注这些知识点的学习和理解，并进行针对性的练习和复习。使用一级建造师快题库等在线做题软件也是备考的好帮手。通过了解和分析历年真题，可以更好地把握考试的重点和难点，提高解题能力和应试水平。
    2024-07-27 07:14:44浏览：120
  • 一建市政技术工程试题

    一建市政技术工程试题

    一建市政技术工程试题一建市政技术工程试题是市政工程施工中必备的考试材料之一。通过参加一建市政技术工程试题的学习和考试，可以全面了解市政工程的相关知识和技术要求，…
    2024-01-10 13:57:48浏览：117
拓展内容
最新推荐
知识分类